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  1. 사업안내
  2. 택지개발

택지개발

포항 초곡지구 도시개발사업 분양중

신항만건설 및 배후산업단지 조성으로 부족한 양질의 택지공급.
계획적인 도시개발로 미래지향적/친환경적인 주택단지 건설.
도시의 무질서한 난개발을 방지하고 계획적인 이용개발 도모.

포항 초곡지구 도시개발사업

사업개요

  • 위치포항시 북구 흥해읍 초곡리 1493번지 일원
  • 규모 910,829.9㎡
  • 수용인구6,372세대(17,203인)
  • 사업비1,304억원
  • 사업방침환지방식(평균감보율 58.0%)
  • 사업기간 2011. 6. 8(실시계획인가)~ 2018. 2. 23(환지처분공고일)
추진실적

2005. 3. 18 : 도시개발사업 구역지정 제안(공사→포항시)
2008. 5. 15 : 구역지정 및 개발계획수립 고시(경북도 고시 제2008-227호)
2009. 11. 17 : 사업시행자지정 고시(포항시 고시 제2009-1호)
2011. 2. 11 : 지구지정 및 개발계획 변경 승인 (포항시 고시 제2011-9호)
2011. 6. 8 : 실시계획인가(포항시 고시 제2011-50호)
2011. 10. 27 : 문화재 시굴조사용역 착수
2012. 3. 21 : 조성공사착공
2012. 10. 4 : 사업기간관련 실시계획변경인가(포항시2012-98호)
2013. 3. 12 ~ 3. 29 : 환지계획 공람 공고 시행(14일간)
2013. 7. 17 : 환지계획 인가
2014. 8. 6 : 조경공사 착공
2015. 4. 2 : 도시개발구역(변경) 및 개발계획(변경)수립(포항시고시 제2015–26호)
2015. 5. 20 : 실시계획변경인가(포항시고시 제2015-49호)
2015. 10. 20 : 환지처분을 위한 토지평가협의회
2015. 10. 21 : 진출입도로 개설공사 착공
2015. 11. 20 : 보조 진출입로 개설공사 준공
2016. 1. 19 : 확정측량에 의한 개발계획 및 실시계획 변경인가
2016. 10. 5 : 진입램프 개설 관련 협약 체결(포항시 – 공사)
2017. 9. 29 : 진출입도로 수용 재결
2018. 2. 22 : 공사완료 공고(포항시 공고 제2018-312호)
2018. 2. 23 : 환지처분 공고(경상북도개발공사 공고 제2018-13호)
2018. 3. 23 : 진출입도로 개통(중로1류 180호선)
2018. 3. 26 : 도시개발구역 지정 해제(포항시 공고 제2018-45호)

위치도





토지이용계획도





조감도





토지이용계획
 
구분 면적 구성비(%) 비고
(㎡) (평)
910,829.9 275,526 100.0 -
주거용지 516,192.5 156,148.2 56.7 -
주택건설용지(단독+공동) 486,619.8 147,202.5 53.4 -
단 독 190,332.5 57,575.6 20.9 -
공 동 296,287.3 89,626.9 32.5 -
준주거용지 29,572.7 8,945.7 3.3 -
도시기반시설용지 393,836.5 119,135.5 43.3 -
공원(근린공원+어린이공원+소공원) 51,660.9 15,627.4 5.7 -
근린공원 45,450.9 13,748.9 5.0 2개소
어린이공원 5,840.6 1,766.8 0.6 3개소
소공원 369.4 111.7 0.1 1개소
주차장 5,780 1,748.5 0.6 3개소
학 교 57,000 17,242.5 6.3 4개소
공공청사 1,769 535.1 0.2 -
저류지 7,755.6 2,346.1 0.9 2개소
도 로(일반도로+보행자전용도로) 214,057.9 64,752.5 23.5 -
일반도로 213,123.1 64,469.7 23.4 -
보행자전용도로 934.8 282.8 0.1 -
녹 지(완충녹지+경관녹지) 51,291 15,515.5 5.6 -
완충녹지 43,912.4 13,283.5 4.8 -
경관녹지 7,378.6 2,232 0.8 -
하 천 4,522.1 1,367.9 0.5 -
기타시설용지 800.9 242.3 0.1 -
농업용수로 800.9 242.3 0.1 -


담당자

부서 : 공공개발처 / 공공개발파트     담당자 : 이대환     연락처 : 054-650-3137
부서 : 보상마케팅처 / 마케팅파트     담당자 : 오정현     연락처 : 054-650-3112
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